Il Centro Commerciale – Direzionale si colloca in un lotto privato all’interno di un PUA (Piano Urbanistico Attuativo) di iniziativa pubblica denominato “°PP D7.1” approvato nel febbraio 2015., con destinazione ad attrezzature pubbliche, parco pubblico e attività commerciali - direzionali. Centro Commerciale (lotto III privato):  Sf =58.820 mq;   Su =7.500

Usi:      Medio Grandi Alimentare e Non, attività commerciali di vicinato, pubblici esercizi.

PdC approvato nel 2019, successiva Variante nel 2021., con variante finale 2022 (progetto ing., Angelo Porzani) in corso di realizzazione

Obiettivo del progetto originario è stato di articolare le funzioni commerciali in un contesto più generale di fruizione pubblica che potesse integrarsi anche a scala urbana in considerazione della vicinanza con il Centro Termale, con il centro abitato di Monticelli e con i campi sportivi esistenti ad est.

A tal fine il progetto originario era stato articolato in un “sistema” di piazze e spazi pedonali fra cui percorsi porticati.