Interventi per Attività Produttive – Comune di Collecchio (PR)

Piano Urbanistico Attuativo per Attività Produttive D4.5.1
 

E' un comparto soggetto a P.U.A. di iniziativa pubblica (Piano Urbanistico Attuativo) per "Attività Produttiva", per una superficie territoriale di 350.000 mq circa, ed una Slu (superficie lorda edificabile) di 136.000 mq.

L'area pianeggiante, ubicato nel complesso fra la ferrovia e la tangenziale, presenta numerosi vincoli (rispetti stradali,ferroviari,elettrodotti,pozzi) che hanno
condizionato i progetto di PUA.

L'accessibilità all'area viene prevista da via Scodoncello e dalla Tangenziale Ovest tramite una nuova rotatoria che sostituisce l'attuale svincolo.

La viabilità interna di P.P. è ad anello con ingressi-uscita, su cui si affacciano tutti i lotti e le aree pubbliche; confluisce sulla rotatoria di progetto.

E' previsto un percorso ciclabile che si collega a via Scodoncello.

Verde pubblico attrezzato è concentrato su via Scodoncello,in modo da servire anche le residenze esistenti e costituire anche da filtro rispetto alle stesse; filtro questo accentuato anche dalla previsione di un argine alberato.

Parcheggi pubblici sono ubicati in parte sul viale alberato centrale e in parte allineati lungo le strade e in connessione con alberature e marciapiedi.

I lotti privati sono dimensionati per garantire una forte flessibilità d'uso (da insediamenti di grandi estensione a insediamenti di lotti "a schiera" per 1500/2000 mq di Slu).

Il comparto è stato progettato e normato applicando criteri di "Perequazione Urbanistica" fra le diverse proprietà dell'area.