Interventi per Edilizia Residenziale – Comune di Sala Baganza (PR)
Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica PP18
E' un comparto soggetto a Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica definito PP18, è ubicato a Sala Baganza, per una superficie territoriale di 16.400 mq circa, ed una SU di progetto di 5.755 mq a destinazione residenziale (pari a circa 60-70 alloggi).
Morfologicamente l'area appare subpianeggiante (pendenza media di 5° pari a circa 9%) e compresa fra una quota minima pari a 158 m s.l.m. nello spigolo est e una quota massima pari a circa 168 m s.l.m. nello spigolo sud-ovest.
L'area è caratterizzata dalla presenza di una scarpata morfologica che la suddivide in senso nord-sud.
Il confine orientale dell'area è caratterizzato dalla presenza del Canale di Collecchio.
L'accessibilità carrabile è posta sul lato Sud in continuità con il collegamento a Via Roma.
La viabilità carrabile di progetto si sviluppa sulla stessa direzione (asse Nord-Sud); tale viabilità prosegue servendo la prima area di Parcheggio Pubblico (P1.1).
Sul lato Nord è prevista una seconda area di Parcheggi Pubblici (P1.2), con accesso da Via delle Barricate, in corrispondenza dei fabbricati esistenti previsti in demolizione.
Il sistema dell'accessibilità e della viabilità definisce anche il sistema delle aree pubbliche costituite:
• Area a Parco Pubblico, sul lato Sud in aderenza al Parcheggio Pubblico esistente;
• Area pedonale, in posizione centrale, definita “Piazzetta”, che costituisce l'altro fulcro progettuale.
È confermato il percorso ciclabile di PRG sul lato Ovest, che collega Via delle Barricate, attraversa il Parco pubblico di progetto, e prosegue in direzione Sud in aderenza al Centro Socio Sanitario.
I percorsi pedonali sono definiti, oltre che dalla Piazzetta e dal suo sistema di accessibilità, da due percorsi alberati laterali alla strada di progetto in collegamento con Via Roma.
I lotti privati sono distribuiti sui lati Est e Ovest dalla strada di progetto; gli edifici sono previsti di tre piani abitabili (senza sottotetto) per una Altezza (H) di circa 9,80 ml.
