Interventi per Edilizia Residenziale Comune di Noceto (PR)
Piano Urbanistico Attuativo PP23

N° ORGANISMI EDILIZI: 14
N° ALLOGGI: 100-110
TIPI: BIFAMILIARI O CONDOMINIO (2-4-5-6) E CONDOMINIALI (1-2)

Il P.U.A. di iniziativa privata (Piano Urbanistico Attuativo) definito PP23, è ubicato a Noceto, in un'area di "Espansione Residenziale" (zona omogenea "C" del PRG)
La superficie Territoriale (St) è di 27.400 mq circa, con una siperficie lorda edificabile di 7.000 mq circa, a destinazione residenziale per edifici a 2-3 piani.
L'assetto morfologico del comparto ha assunto come condizione iniziale sia la conformazione planimetrica del comparto sia le previsioni viabilistiche di PRG sia le condizioni morfologiche e tipologiche di contorno.

Il progetto ha previsto un assetto morfologico di edifici a "corte aperta" pur con un'aggregazione di due tipi di edilizi :

- tipo edilizio a due piani (bifamiliari o 4 alloggi) su un fronte allineato sulla strada di progetto nord-sud (Lotti 3-4-5-6);

- tipo edilizio a due/tre piani condominiale che si aggrega su una "corte quadrangolare" nel Lotto 1 e su una "corte aperta" nel Lotto 2.

Il progetto complessivo ha come obiettivo principale il prevedere per tutto il comparto una fruizione pedonalizzata; questa scelta di fondo ha comportato di prevedere il sistema degli accessi carrabili sui lati esterni dei lotti, individuando inoltre l'area a Verde Pubblico sul lato Est, a cerniera del PI01.
Il sistema pedonale ha inoltre come asse di collegamento principale, due percorsi pedonali (larghi 4-5 ml) sulle direttrici Nord-Sud e Est-Ovest.

Il verde pubblico ha assunto un disegno di "piazza alberata", definita da una maglia quadrata di percorsi pedonali in calcestre che racchiudono dei quadrati (15x15 ml circa) a prato alberato; questa "piazza alberata" si pone come ulteriore e complementare punto di aggregazione rispetto alla "piazza" del PI01, comparto residenziale adiacente.

Le opere di urbanizzazione sono completate e al 2009 è in corso la costruzione degli edifici.